买房首付一般是多少？买房在进行办理时详细的流程有哪些？

　　买房这件事情应该不少人都体验过了，房屋的交易进行时手续的多样化会时常的引发一些小问题，有时若操作者办理不当还会出现很麻烦的意外情况，因而有不少人都比较的害怕去进行办理，其实关键的房屋购买要素不仅是流程，首付的问题也是很重要，那么买房首付一般是多少？买房在进行办理时详细的流程有哪些？

　　买房首付一般是多少？

　　1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以为20％。

　　2.在二套房的情况下，购买房产的首付为50％。

　　3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。

　　4.其他的情况首付为30％。

　　买房在进行办理时详细的流程有哪些？

　　1.签订认购书

　　商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：

　　（1）开发商名称.地址.电话；销售代理商名称.地址.电话；认购方名称.地址.电话.身份证件；指定律师所名称.地址.电话。

　　（2）认购物业的楼层；户型；房号；面积。

　　（3）房价。包括单价；总价。

　　（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。

　　2.签订买卖契约

　　购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约.内销商品房预售契约.外销商品房销售契约.外销商品房预售契约.经济适用住房买卖契约等。

　　签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。契约的主要条款包括：

　　（1）土地使用证号及使用年限。

　　（2）商品房销售许可证号。

　　（3）房产名称及购房人购买房产的类型。

　　3.预售登记

　　买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于买房首付一般是多少？买房在进行办理时详细的流程有哪些的整体介绍，买房的时候支付首付是步必要的因素，首付的多少小编并不能说清楚，因为这是要根据房屋具体的几个因素来定，而买房时较为简单的一些流程，在上文中小编都有很详细的介绍到。