怎样买房最划算？房屋的购买办理时注意什么？

　　有不少人现在都很关注房屋的购买这件事情，事情的复杂度也是随着社会的发展而逐渐得到了提升，在进行操作时就有很多的基础点变为了重点，而价格上变动也最为巨大，不光是首付，一些手续费也有了增加，因此有些人现在就想要把握好时机去买房，那么怎样买房最划算？房屋的购买办理时注意什么？

　　怎样买房最划算？

　　1.公积金贷款买房更划算。现在公积金贷款已经成为房贷的方式，原因在于公积金贷款首付低，如果是首套房贷，纯公积金贷款还可以做到两成首付。另外，公积金贷款的利率低，住房公积金贷款年利率5年以下的为4.45％，5年以上的为4.9％。

　　2.一般来说，商业贷款贷款额度没有额的限制，主要根据贷款人情况决定最终的审批结果，而且办理快捷。住房商业贷款基准年利率5年以下的平均为6.704％，5年以上的为7.05％。

　　房屋的购买办理时注意什么？

　　1.开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的。

　　2.开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》.《建设用地规划许可证》.《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。

　　3.经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路.给排水.供电.供气.供热.通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。

　　4.在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。

　　5.如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于怎样买房最划算？房屋的购买办理时注意什么的全部介绍，买房最为划算的方法不算少，但具体怎样去进行使用还要看个人，还有一点大家要认清，不是每一种方法都适合与自己，挑选时一定要认真去看，若是大家选择了错误的方法，不仅不能帮到自己，还会有可能出现问题。