怎么查房子的产权？如何查房屋产权剩余年限？

　　对于房子产权的问题，大家要注意一下具体的细节问题，很多的朋友们在买房的时候不太了解具体的买房问题，其实买房的话要注意的知识比较多，大家在生活中一定要注意了，多了解一些相关的知识，那么怎么查房子的产权？如何查房屋产权剩余年限？我们来了解一下关于房子产权的相关知识吧。

　　怎么查房子的产权？

　　1、个人房产证如何查询。如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，在开发商处获得密码后，输入合同号及密码，可以查询到你所买楼盘上传的你的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。这样的产权就是清晰的。

　　2、可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。开发商有大有小，可以办理产权证书的（房产证），就是是正规商品房，查询房屋产权都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。

　　3、需要卖方提供产权证书、身份证件以及其他证件等合法的证件。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；向房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况。具体查验内容是：房屋产权人是谁，如果是共有财产，则应注意各共有人的产权比例；

　　4、查验房屋有无债务负担。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息。另外，还需了解的内容有：所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。

　　如何查房屋产权剩余年限？

　　房屋的土地使用年限都是从取得该地的土地使用权之时算起。购买二手房需要注意的是，有人说看房产证能看到年限，但房产证上的日期只能反映房屋所有权人取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已转手两至三次。看不到还有多长时间的使用权，正确的方法是看土地证。开发商拿到这块出让的土地的时间，在土地证上是很明确的。

　　房子使用年限会影响到业主的权益，所以在买房这件事情上一定要咨询清楚，以上就是关于怎么查房子的产权和如何查房屋产权剩余年限的相关介绍，在购买房屋这件事情上，大家一定要注意多了解一些相关的知识，让自己买到更加称心如意的房子。