合浦的小产权房能办房产证吗？要交多少税

　　关于合浦小产权房合法化的争议已由来已久，那么合浦小产权房究竟和大产权房有什么区别？尽管合浦小产权房相较于普通商品住房有着价格上的优势，但是除此之外合浦小产权房弊端更多，购买合浦小产权房风险更大。说到小产权房，下面我们就来说一下合浦的小产权房能办房产证吗？以及购买合浦的小产权房要交多少税？

　　合浦的小产权房子能办房产证吗

　　根据国家相关规定小产权房子是没有房产证的房屋，也就是说小产权房子是不允许进行上市交易的，所以合浦的小产权房是不能够办理房产证的，如果你真的想要帮你房产证，那么你就必须将小产权房变成大产权房才可以办理房产证。

　　购买合浦的小产权房要交多少税

　　1、契税：购买合浦小产权房需要缴纳的契税为购买合浦小产权房总价的1.5%。

　　2、营业税：购买合浦小产权房总房款的5.55%（一般合浦小产权房买方承担，如果该合浦小产权房是卖方唯一一套房子且居住五年以上没有此税）；

　　3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）。教育附加（营业税*3%）。地方教育费（营业税*1%）；

　　4、个人所得税：购买合浦小产权房总房款的1.5%（一般由合浦小产权房买方承担，如果合浦小产权房是卖方唯一一套房子且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此保障房五年，可是这套保障房不是他唯一的房产，则此税要交）；

　　5、土地出让金：购买合浦小产权房总房款的1%；

　　6、印花税：购买合浦小产权房总房款的万分之五；

　　7、交易费：合浦小产权房面积平方米数*3（合浦小产权房买卖双方都要交，且数额相等）；

　　8、产权证工本费：约80元。不一定是这个数；

　　9、他项权证工本费：约80元（办理合浦小产权房贷款才有的费用）；

　　10、抵押登记费：根据银行情况定；

　　11、保险费：根据保险公司情况定。

　　12、国土证办证费：按相关规定交纳。

　　总而言之，根据国家相关规定小产权房子是没有房产证的房屋，也就是说小产权房子是不允许进行上市交易的，所以合浦的小产权房是不能够办理房产证的，如果你真的想要帮你房产证，那么你就必须将小产权房变成大产权房才可以办理房产证。以上就是小编对购买合浦小产权房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。