连山哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

　　在连山，你或许能够看到许多的小产权房，有些刚需的购房人群，手头有没有那么多的资金，多数情况下都会去考虑小产权房，但是，你真的了解小产权房吗？你知道连山哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续？下面小编就带大家来详细的看一下这个问题吧。

　　连山哪里有小产权房？

　　1、其实连山的很多地方都有小产权房，但因为小产权房的销售比较含蓄，我们也不是很清楚具体的位置，好的查找办法就是去当地的售房中心询问。

　　2、小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

　　3、购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

　　在连山买小产权房要办哪些手续？

　　1、小产权的房子国家明令禁止购买，房管不会受理过户。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。

　　2、小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。

　　3、办理过户的手续，进行房屋产权过户的时候，需要缴纳的税费有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等，根据自己所交易的房屋类型，准备对应的税费。

　　4、准备好资料过后拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金，到税务部门进行税费缴纳，税费缴纳完成以后，等待一定的工作日以后就能得到房屋过户结果通知了。

　　以上就是在连山买小产权房子违法吗以及在连山买小产权房子要办哪些手续的全部内容，尽管很多人都知道小产权房屋有哪些弊端，但是还是挡不住大家想要购买的欲望，毕竟它便宜呀。小产权房不是法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。