青岛拆迁安置房要交维修基金吗？缴纳标准是什么

　　我们都知道，拆迁安置房是国家对被拆迁户的补贴，但其实相信大家对拆迁安置房的其他一些内容例如产权、交易条件等都是比较陌生的。拆迁安置房与普通商品房有有着怎样的区别，今天小编带大家来了解其中一个方面，青岛拆迁安置房要交维修基金吗？缴纳标准是什么。

　　青岛拆迁安置房要交维修基金吗？

　　1、维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。

　　2、维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。所以就算是拆迁后分的房子也是需要交纳房屋维修基金的。

　　青岛拆迁安置房维修基金缴纳标准是什么

　　1、根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2％－5.2％的比例向售房单位缴交维修基金。

　　2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

　　3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

　　4、业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

　　5、维修基金收费计算公式：房屋维修基金＝每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

　　以上就是青岛拆迁安置房要交维修基金吗？缴纳标准是什么的相关内容。我们可以看到，虽然拆迁安置房有其特殊性，但是维修基金还是要交的，买房的朋友不要误以为能够在买拆迁安置房上连这个都省了哦。

　　以上就是青岛拆迁安置房要交维修基金吗？缴纳标准是什么的内容。