在泉州买安置房需要多久能过户？过户费包括哪些？

　　购买安置房是有一定条件的，而在购买之后对于安置房的处置，也是有一定的限制。所以对于一些人来说，买不买安置房是很纠结的问题。安置房购买之后能不能过户也是一个问题，那么在泉州买安置房需要多久能过户？过户费包括哪些？

　　在泉州买安置房需要多久能过户？

　　在购买了安置房之后需要居住满5年，只需要等到拿到了房产证的时候就可以过户。现在的政策对于安置房是没有过户的限制。安置房属于拆迁补偿范畴并不是福利房。假如是集体土地的，那么一般都属于单位性质，一般这种房屋的产权都属单位，也就不能自由交易，就是没有完全的产权，则是不能办理过户。

　　在泉州买安置房过户费包括哪些？

　　对于不同类型的安置房，过户的费用也有不同。如果着急过户的那么可以办理房屋的赠予或继承，只需交纳契税，不过会有较大风险。如果购买对方的一套安置房是购买了5年以上那么你才可以办理房产证，因安置房必须要购买5年后才可以上市交易的。一般安置房过户的费用有如下：

　　一、买房人需要缴纳的税费有：

　　1.契税：交易房款的1.5％，若房屋的面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积为90平米以下且为首套房的则可以缴纳1％的优惠税率。

　　2.交易费：3元每平方米，按照房屋房产证上的面积来计算。

　　3.测绘费：按照各区的具体规定计算。

　　4.房屋权属的登记费及取证费：按照各区的具体规定来计算，一般的情况都是在200元以内的。

　　二、卖房人需要缴纳的税费：

　　1.交易费：3元每平方米计算。

　　2.营业税：按照交易价格与房屋评估价格的差价的5.5％，需房产证未满5年的缴纳。

　　3.个人所得税：按照房产交易盈利的部分20％，或是直接缴纳房款1％。但是假如房产证满5年的并且是唯一住房的在可以免除缴纳。

　　4.假如还没有办理土地证的，则到时还需要缴纳土地出让金，大概的费用为房款的3％。

　　以上就是关于在泉州买安置房需要多久能过户以及过户的费用包括哪些的内容了，安置房的过户问题是一直存在的因为有的安置房并不能做到及时过户，就变成了小产权房，之后的交易也就会存在问题，所以我们还是要注意一下。