杭州买拆迁安置房公积金贷款流程是什么？利率是多少

　　通过贷款购买房屋已经不是什么稀奇的事情了。关于拆迁安置房是否可以公积金贷款的问题，很多的人都不是很明白。那么，杭州买拆迁安置房公积金贷款流程是什么？杭州买拆迁安置房公积金贷款利率是多少？

　　一、杭州买拆迁安置房公积金贷款流程是什么？

　　1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

　　2、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

　　3、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。签订借款合同。

　　二、杭州买拆迁安置房公积金贷款利率是多少？

　　1、还有根据还贷能力来计算的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）。

　　2、根据房屋价格计算的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

　　3、按照贷款高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款高限额为70万元。

　　综上所述。就是杭州买拆迁安置房公积金贷款流程是什么以及杭州买拆迁安置房公积金贷款利率是多少的相关内容。希望通过本文的介绍，能对您有所帮助。