杭州买拆迁安置房办理公积金贷款要多久？能贷多少

　　现如今，城区改造，许多市区里的老房子都面临动迁。拆迁安置房相比普通住房，生活设施齐全，交通便利，成为购房者首选。但是，有些问题一直困扰着他们。下面小编为你总结杭州买拆迁安置房办理公积金贷款要多久？杭州买拆迁安置房办理公积金贷款能贷多少？

　　一、杭州买拆迁安置房办理公积金贷款要多久？

　　自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。

　　其中：

　　1、贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成；

　　2、银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成；

　　3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成；

　　4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成；

　　5、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续；

　　6、贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成；

　　7、市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成；

　　8、借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。

　　二、杭州买拆迁安置房办理公积金贷款能贷多少？

　　1、按住房公积金账户余额计算：贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）。贷款额度不高于公积金账户余额的10倍，贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

　　2、按照房屋本身价格计算。按照此种方法计算贷款额度；应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。

　　3、贷款额度不超过房屋价格的80%。商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

　　4、贷款额度不超过房屋价格的70%。第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房

　　5、定向安置经济适用住房，应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

　　综上所述，拆迁房是能够公积金贷款的，想要扩大房屋面积的拆迁户完全可以考虑的。以上就是杭州买拆迁安置房办理公积金贷款要多久？杭州买拆迁安置房办理公积金贷款能贷多少的相关资料介绍。具体高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。希望对现在的你有所帮助。