合肥拆迁安置房交土地出让金吗？土地证办理流程是啥

　　一个房子的属于权体现在其证件是否齐全，包括房产证、土地证等。房子是否有了土地证，代表了你对块土地是否有使用权，也代表你的房子是具有法律依据的。是否具有土地证关系到你的补偿等一系列的利益问题的。说到安置房，那么，合肥拆迁安置房交土地出让金吗？合肥买拆迁安置房的土地证办理流程是什么？

　　一、合肥买拆迁安置房交土地出让金吗？

　　1、经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种是经济适用房立项的房子，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款。

　　2、如果房本上面加盖了方形章，写着按经济适用房管理，那就是3%的土地出让金。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

　　3、商品房是不用交土地出让金的，回迁房里面可能会有一部分商品房，是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以。回迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3%的，不过这种几率很小。

　　二、合肥买拆迁安置房的土地证办理流程是什么？

　　1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。

　　2、原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。

　　3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。

　　以上就是对合肥拆迁安置房交土地出让金吗以及合肥买拆迁安置房的土地证办理流程是什么的相关内容。土地证对购买者来说是必须的，这样在出售房屋的时候才有着重要的意义，毕竟有了房产证和土地证，卖房才能得到保证，买房者也是能得到安心。减少双方的风险。