成都抵押贷款要担保公司担保吗？担保费取消了吗

　　很多人在申请贷款的时候被告知资历不够，需要提供担保人，但是自己又找不出适合的朋友帮助自己做担保人。遇到这种情况，大家想要贷款成功就需要找专业的担保公司来担保了，究竟成都抵押贷款要担保公司担保吗？我们不妨来一起来看看下文中的介绍，对于担保费的问题大家也应该了解一下。

　　成都抵押贷款需要担保公司担保吗？

　　1、国家建设部和人民银行共同下发了《住房置业担保管理试行办法》。目前，在发放个人住房贷款时，有保证、抵押及质押几种担保方式可供银行选择。

　　2、住房置业担保公司便是适应上述住房贷款担保方式而创新的产物。按照《办法》的规定，住房置业担保是指：在借款人（购房者）无法满足贷款人（银行）要求提供担保的情况下，为借款人申请住房贷款而与贷款人签订保证合同，并提供连带责任保证担保的一种民事法律行为。

　　3、在借款人申请担保时，担保公司向借款人收取一定数量的担保费，同时要求借款人将所购商品房作为抵押物。在借款人因特定原因不能如期偿还所欠银行贷款时，担保公司对该笔贷款承担连带偿还责任。

　　4、在个人住房置业担保贷款所涉及的法律关系主体中，银行、担保公司、购房者三者间为贷款人、保证人及借款人之间的法律关系，即担保公司以自由资产为购房者的贷款提供偿还担保。担保公司的资金来源主要通过政府预算资金、资产划拨及骨干房地产企业获得，在其承担保证责任的能力方面具有可靠的实力保障。

　　5、房产商的保证能力受到许多客观因素影响，一方面，房产商的经营状况会影响其信用度，另一方面、房产商愿意为客户的借款提供阶段性保证，主要是为了促进销售，如果房产商不能长期稳定地经营，银行面临的风险就会很大。

　　6、担保公司介入住房款，可以有效解决银行在推行款过程中遇到的客户信用不足的难题。而对购房者来说，办理贷款担保，首先能得到诸多的保障权利，其次还能简化手续、节约费用，这无疑能吸引更多的客户，从而促进住房贷款业务的进一步发展。

　　成都抵押贷款担保费取消了吗？

　　成都抵押贷款担保费取消了。据市住房公积金管理相关负责人介绍，此前住建部、财政部、人民银行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。《通知》中明确取消了住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，以减轻贷款职工负担。

　　综合上文的介绍，大家对于“成都抵押贷款要担保公司担保吗”这个问题已经有更全面的了解了。办理抵押贷款的时候，如果说大家的抵押物价值大于贷款额，那么并不需要进行担保。但是多数情况下，都是抵押物不够，或者是借款人的收入情况不佳，这时就需要付费来找担保公司担保了。