石家庄按揭贷款担保费如何计算？以后能返还吗

　　按揭贷款是一种较为实用的贷款方式，假如购房者名下已经有一套已经还清贷款的房屋，也可以用所购买房屋来作为抵押，前者则称为二手房抵押，不过抵押贷款需要一定担保费，石家庄按揭贷款担保费如何计算？以后能返还吗？

　　石家庄按揭贷款担保费如何计算？

　　关于抵押贷款担保费的计算有两种，第一种是一般情况下按揭贷款担保费的计算公式：贷款金额×担保费率×贷款年限，根据这条公式计算，那么一般所需要的担保费率大概是为每万元03‰到0.5‰每年。

　　第二种则是在一些城市所规定了的计算担保费费率是采用费率递减的方法。假如在10年以内的贷款，那么每年所收取担保金额则为1.5‰；11到20年贷款时长的则每年收取担保额为1.0‰；21到30年则每年所收取担保额为0.5‰。之后将所有的金额加起来，终才是全部的担保总额，不足500元的按500元收。

　　石家庄按揭贷款担保费以后能返还吗？

　　1.借款人无论是通过什么方式来贷款，公积金贷款或是商业贷款的都需交这笔担保金。不过担保费有的多有的少，具体要考虑到个人的还款能力以及信用记录等方面。但是假如借款人提前还款的话，这份担保费可以返还吗？

　　2.银行若是套现的话，会考虑到有较大的风险，为了避免风险在这种情况下银行便会追加担保费用。如果贷款人有条件提前还清贷款的，想要退掉这笔钱也是可以的，但是还的要看具体的情况。

　　3.假如提前还款了，有的房屋贷款的担保公司可以根据之前搜索签订的协议来退还担保费，但是不会不能全额退款，其中需要扣除一定手续费。所以如果有计划提前还款的，那么在先前与担保公司签订协议之前就应看清相关的条款。

　　4.选择公积金贷款的那么担保费是可以退还的，但是必须是在向贷款的银行开始还款之后，然后带齐相关材料，便可向担保公司申请退还；而若是按揭贷款的，那么担保费一般是就不退的。

　　以上关于石家庄按揭贷款担保费如何计算以及以后是否能返还的问题小编就介绍到这里，如果还有担保费这方面的问题，可以咨询银行方面，需看看具体情况是如何再做分析。