在昌平买保障房要交土地出让金吗？交多少

　　购买保障性住房也是需要交纳土地出让金的，保障性住房近些年来更是不好申请。更多的购房者想要申请保障性住房，但是需要满足一定的条件才可以申请的。那么，在昌平买保障房要交土地出让金吗？需要交多少金额的土地出让金呢？

　　在昌平买保障房要交土地出让金吗

　　1、这个需要交土地出让金的。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，指土地出让的交易总额，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。

　　2、土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。

　　3、主要有征地和拆迁补偿支出：包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费，土地开发支出：包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等，城市建设支出：包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出等。

　　在昌平买保障房要交多少税

　　取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：

　　一、买房交纳

　　1、契税：普通住宅按成交价的1.5％缴纳。如果房屋的买入价为300000元，则契税标准为300000元X1.5％＝4500元；非普通住宅按照成交价的3％缴纳，按照上面的例子，契税标准为300000元X3％＝9000元；

　　2、印花税。按照成交价的0.05％缴纳。按照上面的举例，印花税为500000元X0.05％＝250元；

　　（3）核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分X10％

　　二、卖方交纳

　　1、综合地价款：成交价X10％，如果成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。

　　2、印花税。按照成交价的0.05％缴纳。

　　以上就是关于在昌平买保障房要交土地出让金吗和在昌平买保障房要交多少土地出让金的介绍了，由此可以看出，购买保障房也是可以缴纳土地出让金的，购买保障性住房虽然价格比较低，但是买房之前大家也要了解清楚。