泸州贷款买房房产证上能加名字吗？如何加名字

　　大家都知道，只有房产证上有自己的名字才算是拥有房屋的产权。很多家庭在购房的时候，家庭成员都希望房屋的房产证上可以加上自己的名字，这样在居住的时候才更有安全感。究竟泸州贷款买房房产证上能加名字吗？我们可以抽时间来看看下文中的相关介绍，希望可以帮助到你。

　　泸州贷款买房房产证上能加名字吗？

　　泸州贷款买房房产证上能加名字，但需要征得银行的同意，才能办理加名手续。法律依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

　　房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

　　一、有房有贷的办理流程是：

　　1、先去银行办理抵押变更手续：需先征得银行的同意，让银行出具一个同意变更证明（具体事宜请咨询各银行）。

　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述80元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

　　3、办理房产证上加名字所需费用：大约80元工本费（以房管部门实际收费为准），如顺利一周内可拿到新的房产证。

　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　二、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，相当于房屋买卖，办理流程和费用同房屋买卖程序。

　　三、有房无贷的办理流程是：

　　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　3、办理房产证上加名字所需费用：大约80元工本费（以房管部门实际收费为准），如顺利一周内可拿到新的房产证。

　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　泸州贷款买房房产证上如何加名字？

　　1、向银行申请提前还款

　　2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料

　　3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续

　　4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

　　根据新的婚姻法和物权法来看，房子终的所有权方式是按照出资额分配的，所以，只要留存好出资的证明，就可以确权。婚前按揭的房子在婚后加名字，凭借双方的结婚证、户口本、身份证，到房管局就可以办理，但值得注意的是，如果签订了共有的公证协议，就属于双方共有，其效力等于一方将产权无偿赠与另一方。

　　综合上文的介绍，大家对于“泸州贷款买房房产证上能加名字吗”这个问题已经有更全面的了解了。在房产证上加名字是可以实现的，这就意味着房屋拥有了多个共同产权人。在房产证上加名字的时候需要去当地的房产局办理，并缴纳一定的加名字费用，大家可以带着相关资料去办理。