常州贷款买房房产证上能加名字吗？如何加名字

　　相信大家对于贷款买房这个话题现在是非常关心的，因为现在选择这种方式购买房屋的人是非常多的，它可以很好的缓解经济上的压力，不过对于贷款买房，房产证上面是否能加名字大家都不怎么了解，所以今天我们一起来看一下这方面的信息。

　　常州贷款买房房产证上能加名字吗？

　　1、按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。

　　2、具体流程：向银行申请提前还款，办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料，拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续。

　　3、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。如房子有贷款，加名字好加，如果要去名，需等贷款还清，银行才会同意去名。

　　常州贷款买房房产证上如何加名字？

　　1、两种方式：到银行提取他项权证－－－注销抵押登记－－－－变更共有人－－－－－重新办理抵押登记－－－－－将新的他项权证（抵押登记的结果）交还银行。（不光是手续繁琐，也有很多的费用及风险，只不过银行不可能会同意的。因为要控制风险。银行是不可能会答应的。风险太大，不好掌控。

　　2、实际解决方法：结清了贷款以后，再申请增加共有人的。因为如果贷款没还完的话，添加名字实在是很麻烦的事情，还有很多手续跟费用。再说，还要在银行去取出房产证去别的地方办理，这个银行不答应也属于正常情况。

　　3、先去银行办理抵押变更手续：需先征得银行的同意，让银行出具一个同意变更证明（具体事宜请咨询各银行）。办理房产证上加名字所需费用：大约80元工本费（以房管部门实际收费为准），如顺利一周内可拿到新的房产证。

　　上面这些就是小编为大家了解到的常州贷款买房房产证上能加名字吗？常州贷款买房房产证上如何加名字？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。