杭州按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续

　　所谓的按揭房，实际上就是在购房的时候通过银行贷款的方式来购买房屋，而在购房成功之后，房产证又因为欠银行钱而被抵押在了银行，没有在房主手上。这类型的房屋虽然没有房产证，却可以正常进行交易。那么杭州按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？

　　一、杭州按揭房过户需要多长时间？

　　杭州按揭房过户的具体时间需要根据相关手续的办理时间而定，并没有一个统一的标准，当然，与相关部门的办事效率也是有关系的。

　　二、杭州按揭房过户要办哪些手续

　　按揭房过户流程1、买卖双方无贷款：？买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

　　按揭房过户流程2、卖方有贷款未还清：？买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

　　20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；后在交房时，买房将尾款结清给卖方。

　　按揭房过户流程3、买方贷款购房：

　　1、首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；

　　2、一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；

　　3、买方和贷款公司或银行签订贷款协议；

　　4、7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；

　　5、进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；

　　6、银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

　　按揭房过户流程4、买卖双方均有贷款：

　　1、首先对买方的贷款额度、资信进行审核；

　　2、审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；

　　3、一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；

　　4、卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；

　　5、7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；

　　6、7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；

　　7、进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；

　　8、银行凭新的房产证，给卖方放款；

　　9、凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；

　　10、后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

　　杭州按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？事实上，按揭房也是二手房中的一类，并非是有政策限制的房屋类型，因此，在办理相关手续的时候，与一般的二手房交易也是一样的。