温州按揭房如何更名？需要什么材料

　　房屋的更名程序，也就是房产证的更名，这个在生活中是很常见的事，所以有很多人都想了解一下具体的更名是怎样做的，需要什么材料以及用不用交费等的这些基本情况。我就为你们讲讲温州按揭房如何更名？温州按揭房更名的时候需要什么材料？

　　温州按揭房如何更名

　　1.温州在2013年建筑业实现增加值2470.50亿元，比2012年增长9.4％。温州市拥有三级以上资质的建筑企业639家，实现建筑业总产值1149.14亿元，增长19.1％；实现利润总额24.34亿元，增长0.75％。2013年末拥有资产656.63亿元，其中固定资产原价103.61亿元。

　　2.如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。这里面关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。

　　3.更名理论上是不允许的，但是实际操作中，现在很多房子都是可以办的，只要与开发商关系到位，说白了就是钱的关系，还是可以做的。书面合同即使写也没有法律效力，唯一的办法就是先更名，后交钱。定金合同是针对商品房或二手房正常交易时的手续，你们这种不需要。

　　4.过户－－就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户是通过房地产交易中心合法办理。更名－－就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产拥有者！此手续是通过开发商而不是房地产交易中心。

　　温州按揭房更名需要什么材料

　　应该办理继承房屋权属.办理这个手续每个地区好象都不一样，一般应提供的材料有：房屋所有权证；房屋转移登记契约书；公证书；身份证；户口簿及复印件等.如果在北方，还要有取暖费证明材料，具体的你可以到你所在地的房屋产权不满去咨询一下。

　　我们所居住的住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。上述文章讲的就是关于温州按揭房如何更名以及温州按揭房更名的时候需要用到什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。