昆山公积金贷款必须要付贷款担保费吗？担保费是多少

　　银行会把房款对直接发放到公积金中心，使用公积金贷款是必须要进行缴纳一定数额的担保费的，担保费是交给公积金担保中心的，它是属于公积金管理中心的一个直属单位，那么昆山公积金贷款必须要付贷款担保费吗，昆山公积金贷款担保费是多少呢？

　　昆山公积金贷款必须要付贷款担保费吗

　　1、理论上只要担保人，并且担保人必须要有充足的财产。房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

　　2、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

　　3、按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×0.05％×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

　　昆山公积金贷款担保费是多少

　　1、有两种收款方式，不同的地区有不同的收费标准。一般情况下，按揭房贷的担保费率为每万元0.3‰—0.5‰每年，可以通过公式：担保费＝贷款金额×担保费率×贷款年限，计算出房贷担保费。假设贷款60万元，分20年还清，担保费率为0.4‰，那么担保费就为：60万×0.4‰×20＝4800元。

　　2、还有一种计算方法。一些城市直接规定了房贷担保费的费率，担保服务费采用费率递减，分段累加，按担保金额一次性收取。1—10年（含10年）每年按担保金额的1.5‰计收；11—20年（含20年）每年按担保金额的1.0‰计收；21—30年（含30年）每年按担保额的0.5‰计收。

　　以上就是对昆山公积金贷款必须付贷款担保费吗以及昆山公积金贷款担保费是多少的相关内容，房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，办理的时候更要多加注意了。