门头沟二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

　　现在很多人在买房时宁愿购买二手房，因为二手房即买即住，不像期房还要等待交房和装修。但是有些人不知二手房交易时会涉及到哪些费用，具体要准备多少钱，所以在交易过程中就会手忙脚乱。门头沟二手房的交易费用是多少？门头沟二手房的买房手续有哪些？

　　门头沟二手房的交易费用是多少

　　一、买方负责的交易税：

　　1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）；

　　2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；

　　3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；

　　4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）；

　　二、卖方负责的交易税：

　　1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；

　　2、交易印花税：成交价或评估价×0.05%；

　　3、土地出让金：成交价或评估价×1%；

　　4、解困房：成交价或评估价×1%；

　　5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积；

　　6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）；

　　7、个人所得税：新国五条中对出售自有住房按转让所得的20%计征个人所得税，各地暂未执行；

　　8、营业税及附加税：成交价或评估价高者×5.5%房产证或购买时契税完税证未满五年。

　　门头沟二手房的买房手续有哪些

　　购买二手房办理过户手续，整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。

　　1、“签约”，指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：

　　2、“交税”，指的是买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；

　　3、“登记”，指的是买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续；

　　4、“取证”，指的是买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋权证》，这是后一个环节。

　　以上就是门头沟二手房的交易费用是多少？门头沟二手房的买房手续有哪些的全部内容，如果是贷款买房，需要在过户之前准备好首付款；如果是全款买房，需要在过户前准备好的房款。需要注意的是，不管是首付款还是全部房款，都要通过资金的方式支付给房主。