广州二手房交易的过户费怎么收？交易的中介费怎么收

　　二手房买卖的时候房产中介在买房者与卖房者之间牵桥搭线，促成交易后，获得二手房中介费作为。除了交易过户的费用以外，二手房中介费似乎也不低，这笔中介费用到底是怎么算的呢？今天小编就来和大家说说，广州二手房交易的过户费和中介费是怎么收的。

　　广州二手房交易的过户费怎么收

　　1、在登记房屋出售信息的时候，一般是不用交什么费用的，因为这部分费用是在促成房产交易之后才交付的。有的还将担保费都加在里面一起收费，不同的中介有不同的收费标准，这部分要在实际办理中咨询。

　　2、在房产交易和税务部门需要交付房屋交易产生的税费，税费的交付标准要看多方面的因素。有两套以上住房的，房屋产权满五年也需要交付个人所得税，出售的房屋面积在140平米以上的还要交付营业税。

　　3、出售的房屋是经济适用房的，在五年之内交易，没有什么税费，在产权满五年之后交易的，需要补交土地出让金，其他的费用与普通住房是一样的。

　　4、购房的一方在购房的时候，所购是自己的首套住房的，契税是按照房屋的面积而定的，140平米以上的建筑面积，是房屋成交价的3％，90平米以下的建筑面积，是房屋成交价的1％，90平米至140平米之间，是房屋成交价的1.5％。

　　5、领取新的房产证的时候，需要交付工本费。

　　广州二手房交易的中介费怎么收

　　中介服务费是依法设立并具向当事人提供有关房地产开发、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。

　　1、代理收费，这是中介收费的主要来源。代理收费分为两种，一种是房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

　　2、另一种则是房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收。依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

　　3、咨询费，普通咨询报告，每份收费300－1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨询标的额的0.5％。

　　以上就是小编整理的广州二手房过户费和中介费的收取的相关资料，业主们在选择房产中介时，尽量选择口碑较好的、比较有保障的公司，记得要索取。