福州首套房契税能退税吗？买首套房有什么优惠政策

　　房地产交易环节契税和营业税政策调整，新的契税政策出台后，每天前往地税局缴纳契税的市民增多，不过大多数市民对于缴税的细节和流程并不清楚，福州首套房契税退税？福州买首套房有什么优惠政策？

　　福州首套房契税退税

　　房屋产权归属如若没有发生转移，首套房契税是可以退还的。

　　1、购房合同；

　　2、购房；

　　3、契税完税证明；

　　4、情况说明书；

　　5、身份证复印件；

　　6、银行账号。

　　需要把上述资料交与税务机关，由税务机关填写税收退还确认书，税务机关将你的资料和税收退还确认书提交金库，金库审批再将税款直接汇自己账号里，也有个别地方是金库将税款返还到税务机关，由税务机关代为退还。退税时间2个月到一年不等。

　　福州买首套房有什么优惠政策

　　以购房人家庭为单位（含购房人本人、配偶、未成年子女），申报购买的住房属于家庭第1套住房的，认定为首套房；在申报住房前已有一套住房的，申报住房为第二套房。

　　1、购房人家庭按购房人本人、配偶、未成年子女为单位认定。购房人的婚姻状况，配偶和未成年子女（未满18周岁）也是按申报住房的购房时点（合同时间或法律文书时间）情况认定。子女年满18周岁的，与父母分别以不同家庭认定。

　　2、首套房、第二套房按申报住房的购房时点认定。就是说以购房人购房家庭拥有的住房套数论。购房时间，商品房以合同签定时点（网签）为准；二手房以受理时点为准。

　　3、住房套数按市场方式取得的商品住房套数计，不含经济适用房、解困房、拆迁安置房、房改房、集资房、继承房、受赠房和个人自建房。上述住房类型均指权利人首次取得权利情形。

　　4、住房包括新建商品住房和存量二手住房，个人单独购买的和他人共同购买的都一并计算住房套数。

　　市房屋登记相关负责人解释，共同购买房屋的购房人，如果其中有一个购房人不具备享受首购或首改优惠政策，则全体购房人都无法享受优惠政策。如果全体购房人都具备享受首购或首改政策优惠的，则各人根据所占的房屋份额和拥有住房情况分别享受优惠政策。

　　福州首套房契税退税内容大家已经清楚了，福州买首套房有什么优惠政策也告诉大家了，值得注意的是，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。