住宅的种类有哪些？住宅的种类如何界定

　　生活中，我身边房屋的种类繁多，根据不同设计特点分的类型也不同。例如：普通住宅、别墅等，按是否享受政策优惠还可分为商品房、经济适用房、两限房。下面就分享住宅的种类有哪些？住宅的种类如何界定？

　　住宅的种类有哪些？

　　住宅的种类住宅的种繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、式住宅。

　　1、按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

　　2、按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。

　　3、按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。

　　4、按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅（超小户型）等。

　　5、按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房（房改房）、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。

　　住宅的种类如何界定？

　　1、按住宅设计规范单元式住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯（电梯）的住宅。塔式住宅：以共用楼梯（电梯）为核心布置多套住房的住宅。通廊式住宅：由共用楼梯（电梯）通过内、外廊进入各套住房的住宅。

　　2、按照住宅层数分类，可分为：低层住宅（庭院式住宅）、多层住宅、高层住宅（超高层住宅）。

　　3、按照住宅承重结构所选用的主要材料分类，可分为：混合结构住宅（砖木、砌块、砖混、钢混）、大模板结构住宅（内外墙现浇、内墙现浇外墙挂板，内墙现浇外墙砖砌）、框架轻板住宅、简单结构住宅（干打垒、生木结构、拱券结构、竹木结构、泥石结构、轻钢骨结构）。

　　4、按照住宅的平面布局分类，可分为：点式（墩式、塔式）住宅、条式（板式）住宅。

　　5、按照住宅的用途和功能分类，可分为：普通住宅、青年住宅、老年人住宅、残疾人住宅、别墅式住宅（庭院式住宅）。