澳洲购房需交啥税，物业费包房屋保险费吗

　　如果者然后需要贷款购买澳洲房地产，银行就会评估人的收入状况之后来决定贷款比例和贷款金额。澳洲购房我们需要交哪些税呢？房屋物业费之中包括房屋保险费吗？小编整理了一些关于澳洲买房的相关信息，为大家提供一个的资料作为参考。

　　澳洲购房我们需要交哪些税呢

　　国内买房一样，在澳洲购房时，除了需要缴纳的房费，在办理购房的手续的时候，还有各项税费需要缴纳，包括过户律师费、贷款机构费用、房屋结构检查费、印花税、房东保险费、房屋及财产保险费、市容建设费用、搬家费和地产地代理费等。整个购房过程中，大约有9种费用需要购房人考虑在内。

　　以购买澳洲35万澳币的房产为例，首先需要购房人考虑的是过户律师费。和国内购房不同，在澳洲购房，绝大多数情况下，都需要聘请律师办理相关手续，律师费在400-1000澳币不等。

　　其次，由于澳洲各州的法律不同，因此印花税的征收也有差异，根据房价有所变动，部分州还有印花税优惠。以维多利亚省为例，总价35万澳币的房子，印花税约为1.38万澳币。

　　1.房主需要定期交给区委会的费用，通常会每季度收取。包括市容维护、垃圾处理、水费和土地税。根据不同的区，收取的费用高低不等。

　　2.如果购房者在澳洲所购房屋为购房，建议购买房东保险。保护房东发生的一切意外，例如房客不交房租逃跑，或房客对房屋的毁坏等。

　　3.购房人在办理购房过户和贷款时，还会产生贷款机构费用、房屋结构检查费、房屋及财产保险费、搬家费和地产地代理费。以这套35万澳币房子为例，99项税费的费用，约为2.535万澳币，约占房屋总价7.2％左右。

　　房屋物业费包括房屋保险费吗

　　（1）物业管理费根据开方商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价，通常费用介于＄700—＄1，500/每个季度；（1房—3房的费用也根据面积不同而相应不同）。

　　（2）市政管理费通常为＄1，200/每年。

　　（3）排污费，一般在＄1，000－＄1，200之间，在澳洲排污费由房东支付的，水电使用费则有租客支付。

　　（4）土地税（根据土地的评估价的不同而不同，通常费用为几百澳元。州与州之间的税费也不同，举例：在昆士兰地区土地价值160，000澳元和在墨尔本240，000澳元以下是不需要缴土地税的。

　　（5）房屋保险费，的物业管理费当中已经包含房屋的保险费，而别墅的保险费则需要业主自行购买，通常在银行的柜台就可以购买，＄500—＄1，000/每年不等。

　　澳洲的房产市场已经成熟和完善，不同的房产类型的历史数据是可以追溯和分析的，人需要确定要购买的澳洲房产项目都是经过精心挑选的具的澳洲项目（包括从位置、质量、规模、环境和配套设施等各方面）。