什么时候房产会退税？房产退税政策有哪些

　　买房子的确是一件“劳民伤财”的事情，看房、跑盘、咨询、比价，费心费力；契税、印花税、房产税样样不少。俗话说的好“磨破嘴，跑断了腿”用在这上面也不足为过。什么时候房产会退税？房产退税政策有哪些？快来看看涨姿势～

　　什么时候房产会退税

　　申请退税是需要满足退税的条件的，退税的条件是依据每个人所得税的相关规定：卖房人须要提供家庭成员的户口簿、身份证、婚姻证明等资料。首先要向相关的税务部门缴纳个税，在这一年期间内重新购买了住房，再凭新房资料才能申请退税。

　　另外个人转让购买5年以上且是家庭自有住房的，可以免缴个人所得税。

　　对个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买2年以上的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　另外需要注意的是，如果您的房产交易过程中还是执行的旧政策和税率，那么在房产过户之前还是可以申请执行新政策进行部分退税的。

　　房产退税政策有哪些

　　房产税返还房产税返还定四类情形免征和退税：

　　⑴合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房；

　　⑵有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房；

　　⑶上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而新购住房；

　　⑷海居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还。据统计，上海成交套均面积在100平方米左右，过去3年上海别墅及高档在全市销售面积中的占比仅为15％，按照这个比例计算，再减去免征家庭，实际能征税比重不到1％。

　　退税是指国家按规定对纳税人已纳税款的退还，优惠退税是税收支出的一种形式，即国家为鼓励纳税人从事或扩大某种经济活动而给予的税款退还。

　　通常包括出口退税和再退税两种形式.退税要遵守一定的程序：通过金库办理退税。对于税法规定范围内允许办理的退税，应由纳税人向原税务机关提出申请，经原征收机关审核并报请上级（县、市）税务机关审查批准后，由纳税人持“收入退还书”向代理金库的银行办理退税手续。