购房数据丢失了怎么办？购房时的注意事项

　　一般情况下，完整的一份购房合同有四份：开发商两份，房管部一份还有购房者一份。如果购房者要办理按揭的话那么购房者的那份合同要存于银行。买卖双方签订完合同后，其合同就是购房的合法凭证，而开发商办理房权证时，要四份合同都拿到房管部。所以合同等的资料要注意保管，除了这些还有其他注意事项。

　　购房数据丢失怎么办

　　如果在没有做预售登记前合同丢失，那么只需要将剩余的合同作废，再和开发商重新签订一份新合同，购房者所需要支付的费用就是合同的工本费大约是五十元左右。

　　如果是在购房合同做完了预售登记但是没办理按揭前合同丢失了，那么可采取的措施就是上报纸刊登声明合同作废，三个月期满后就拿着报纸去做预售登记的机关申请注销之前的合同，然后再重新签订一份合同，再做预售登记。这购房者需要支付刊登声明的费用，合同工本费及新合同的印花税。

　　如果是做完预售登记且已经办理了银行按揭后丢失合同的，除了需要办理第二种情况所办理的手续外，还要跟贷款银行签订一份变更的协议，将新的合同放到银行质进行押。

　　购房契税丢失

　　如果购房的契税丢失，可以先登刊报纸进行公示，并带上身份证件、购房合同以及房产证的原件到地税部门办理补票的手续，或者让地税部门复印一张存根联并且加盖公章。

　　契税丢失之后可到地税部门申请补办，需先到地税部门填写挂失声明的审批表，然后经税务所审批，并持这份审批表到报社刊报声明作废，之后再凭报纸跟相关的购房材料补办。

　　购房前的注意事项

　　一、首先应该明确的把售楼书以及相关的其他广告内容写进补充协议里面去，因为这是一个维护购房者合法权益的很重要的方式。

　　二、第二是要明确房屋权证的办理时间。因为购房合同里通常是没有说明用多长的时间把产权证办下来，而这通常会在补充条款里约定。

　　三、需明确按揭办不下来，是双方的责任。因为现在买房通常都是按揭的，确实存在按揭没有办下来的可能，而其中的原因比较复杂，有双方的原因甚至也有一些是银行方面的原因。

　　四、明确公摊建筑面积。现在这方面争议多，且有些开发商会在公摊上做文章，所以要跟开发商约清楚。

　　五、明确装修的标准。装修的标准不要笼统的想用进口、材料等含糊的表述，一定要明确要用什么品牌，甚至包括颜色等。

　　六、明确退房的责任。

　　购房的数据丢失了的话有补救的方法，但是不要因此掉以轻心，毕竟重新办理也是需要时间的。除了资料要小心保管，买房前对房屋以及对卖方的了解也要清楚，保证自己的利益。