首付不够如何买房？买房贷款需注意

　　之前的出现为我们买房提供了便利，但是现在的合法性得到了否定，当然这是因为潜在的巨大风险让我们无法忽视。对于很多工作不久的年轻人来说首付无疑是一笔大数目。那么，首付不够怎么办？如果付不起首付就不可以买房了吗？今天就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

　　如何凑首付买房？

　　1、合理利用公积金，一定要尽可能的使用公积金，很多地方是支持提取公积金来交首付的，这么多年辛苦攒下来的钱，这时候可以派上大用场。

　　2、有旧房者可以卖了旧房换新房，很多购房者本身是有房子的，买房是为了改善居住条件，这种情况下完全可以卖掉原来的房子。有保险者可申请保单贷款，大家对于风险防范有了更强的意识，很多人都购买了保险，但大家可能不知道的是，有些保单是可以用来贷款的，但同样有着贷款期限较短的缺陷。

　　3、申请款，对于有稳定的工作和收入，且信用记录良好，也可以申请款来弥补首付款的不足，不过这种方式只适合还款能力较强的购房者，因为你申请房贷后还要偿还房贷月供，所以还款压力相对较大。或者将手上的有价证券变现若你购买基金、股票等，这时不妨将其变现以解决首付款问题，待手上有了闲钱后再进行。

　　贷款买房需要注意些什么？

　　1、办按揭要选择好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

　　2、要选择合适自己的还款方式。目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

　　3、向银行提供资料要真实。申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

　　4、提供本人住址要准确、及时。借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与您的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。

　　到了一定的年纪，很多人都想要拥有自己的一套房子，有一个温暖的家，不论大小，重要的是可以给自己归属感。贷款买房是现在大部分人的选择，但是在贷款买房的时候别忘了及时还贷，避免个人信用记录产生不良影响。