购房贷款申请须知:收入证明究竟咋证明?
购房时的贷款办理是个重要环节,而收入证明又是申请贷款的重要因素之一?开具收入证明需要注意哪些问题?如果遭遇“拦路虎”,又有没有什么办法可以解决呢?
为了确保资金安全,银行对于贷款人的收入证明通常要求达到月供额的两倍以上,除此之外,还要注意一下三点:
1、收入并非写的越高越好,要遵循证明实事求是的原则,结合当地经济情况和自己工作类型,符合自己银行流水。
2、证明应包含以下信息:
个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄;公司对于个人工作证明信息;公司地址,联系电话,单位负责人的签字。
3、社保和公积金缴存时长就是很好的工作时间证明,如果你有社保公积金,在填写你的工作时间的时候要这些证明资料来填写。
4、提交证明务必加盖单位公章并留存能够接通的座机作为联系方式。
收入不够怎么办?
如果月收入不够还款额的两倍以上,是不是就没有办法顺利贷款呢?其实并非无法可解。有的年轻人购买婚房时短期收入较低,无法通过银行的贷款审核,这种情况可以考虑夫妻二人以家庭为单位贷款,以家庭月收入为贷款金额的计算基数。此外,如果是个人购房,也可以在个人还贷的基础上由父母或子女作为连带还款人,从而增加贷款的审批的可能性。
自由职业者购房如何申请贷款?
很多自由职业者收入虽高,但却苦于没有单位可以开具收入证明,如果是个体经营,可以根据营业执照和账户流水来办理贷款。如果没有营业执照,一下三种途径也可以尝试:
1、提前在银行养一年以上的账目流水或者存款金额,方便向借款银行证明自己的实力;2。主动向地方税务部门报税,按时缴纳一年以上个人所得税;3。如果名下有其他无贷款的房产,可以向银行申请抵押贷款。但是银行评估金额一般不会超过抵押财产的50%,而且利息较高。