买房必知：以下这五句忠告你一定要听进去！

　　买房不是件容易的事情，不仅仅是因为它需要办理诸多的手续，牵扯到多个家庭，涉及到大笔资金，还因为它背后藏有不少让你意想不到的陷阱，所以为了不掉入陷阱，你好听进去以下这几句忠告。

　　1、保险费可以打折

　　当你贷款购买了一套房产之后，一般都需要交一笔购房保险费，这是为了保证银行和购房者的利益而设立的，因此必须缴纳。通常来说，销售人员可能会找尽借口让你在售楼处购买保单，但事实是，如果你在外面的保险公司购买保险是可以打八五折的，但是售楼处那里不会。

　　2、开盘没有好房子

　　不少人都喜欢在开盘的时候去抢房，认为只有在开盘的时候早下手才能抢到好房，但其实并不是这样。开盘之前，开发商并不清楚该项目的销售情况是好还是坏，过早将好房子出售出售只会让自己亏损，所以他们通常在开盘时只会先将一部分不好的房子出售出去，好房子都是留到后面等着的。

　　3、广告都不是真的

　　“买房送户口”、“买房送花园”等等，这样的广告宣传语还是不要信得好，因为越是极具诱惑力的广告越可能不是真的。当你相信这些广告，掏空钱包买了房子之后就会发现，那些说好的户口、花园，一个都没有，实际购房成本还比购买相类似的房子高了不少。

　　4、好景观也许是假的

　　你也许时常听销售人员说，“我们这个小区拥有独一无二的景观、气韵十足、古典又自然”等类似描述景观的话语，奉劝一句，千万别信。且不说该小区的景观是不是真的能够饱含古典风情，但那些树木、花草是真的很可能只是在交房前一个月才种上的，是否能成活都是问题。

　　5、实测面积不一定是对的

　　很多人都搞不清楚建筑面积、使用面积、套内面积等名词，但大多会相信实测面积，因为觉得那是实际测量后的数据。然而，事情的真相是，测绘局大多被售楼人员买通，测绘出来的结果也不一定就是真实的。

　　总之，买房一定要多长点心眼，不然你就会成为吃亏的一方。上述的那些忠告，你现在都记住了吗？