农行房产抵押贷款有什么申请资料？如何提高贷款额

　　现在农业银行房产抵押贷款受到不少贷款人士的青睐。因为农业银行房产抵押贷款是农业银行的特殊贷款系列，农业银行房产抵押贷款具有贷款额度高，利率低，获得贷款可以循环使用等一系列优点。那么申请农行房产抵押贷需要什么材料？接下来我们就来说一下农行房产抵押贷款那些事。

　　农行房产抵押贷款申请资料

　　1、申请房产抵押贷款人有关身份证件及身份证复印件；

　　2、与申请贷款合同相符的合同、相关协议或其他有关证明文件；

　　3、房产抵押人，房屋房产的财产共有人有效身份证件原件与身份证复印件，以及夫妻双方的婚姻状况证明；

　　4、房屋房产权利证书；

　　5、贷款的农业银行认为必须提供的其他资料。

　　提高农行房产抵押贷款额度

　　1、申请房产抵押贷款人征信良好有助于提高抵押贷款额度。所以在办理农行房产抵押贷款前，一定要保证自己个人征信情况，不要有类似逾期还款这样的信用污点，会影响你农行房产抵押贷款额度的。

　　2、房屋质量以及房屋房龄对农业银行房产抵押贷款额度有很大影响。如果说你自己名下的房屋房产市价不高或者房龄过大，你可以考虑拿别人房屋做农行房产抵押贷款。但是需要注意的是拿别人房子办理抵押贷款需要房屋人出面办理抵押。

　　3、你要提供更多的资产证明。办理农业银行房产抵押贷款时个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果你能提供其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，这样你就能大大提升农行房产抵押贷款额度，获得更多的钱用于他用。

　　4、请求担保公司、他人或者正在经营的公司做担保或联保。这个道理其实与第三条是相类似的，如果担保人的还款能力不足以提供保证的话，你是可以叫与你交情好的人做一些辅助还款保证。当然，请担保公司担保也是需要对你个人信用为人等方面进行考察的，并且所需要付出的担保费用时需要自己承担。

　　总而言之，尽管农也银行房产抵押贷款的优点突出，我们在选择抵押房产贷款的时候要考虑清楚是否真的要将房屋抵押，因为进行房屋抵押贷款是有一定的风险的，如果你不能及时还贷你的房屋就会被没收，所以在进行房屋贷款一定要思考清楚。