出租私房需要交税吗？租房租赁税一般由谁来支付

　　我们常常弄混淆的地方就是在进行租赁的时候如果是自己的房子认为的获利都应该属于自己的，其中很多人并不是不交税而是根本不知道在把自己的房子进行租赁的时候还需要进行交税，这是普及法律知识还不够，下面给您介绍一下出租私房需要交税吗？租房租赁税一般由谁来支付的相关的介绍：

　　第一、出租私房需要交税吗

　　1、根据财政部、国家税务总局财税［2008］24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税。

　　2、以月租5000元为例计算各税额：个人出租计算：（1）营业税＝5000＊3％/2＝75元（2）城建税＝75＊7％＝5.25元；费附加＝75＊3％＝2.25元（4）房产税＝5000＊4％＝200元

　　3、如果涉外房子是通过中介对外出租的话，房子主人要付一笔中介费给公司，这笔钞票不管付与不付，税收仍按租金原收入缴纳，不能扣除这笔费用后再缴税。如果涉外房子连同室内家具一同对外出租，税收仍按租金总收入计算，不能扣这笔所谓“家具使用费”后再缴税。

　　第二、租房租赁税一般由谁来支付：

　　租赁税的纳税人应该是房东，但也可以双方协商确定。既然合同中明确租赁税由房客承担，那房东就不用缴了。缴纳租赁税与你要不要没有关系，用不用都得缴税，所以你没有理由要求退款，但你可以索要，以监督房东缴税。

　　其实在很多地方：无论是“净租价”还是提高房租，后税金还是压在了租房者身上。虽然也有个别租房者通过签“死约”的方法，也就是在签合同时写下“一定年限内不准加任何附加费”等条款来摆脱房屋租赁税。但是房东与房客究竟谁负担税费的矛盾还是无法解决。

　　当前房地产租赁市场求大于供关于税收究竟由谁承担，完全可以通过双方约定的方式来解决。

　　以上就是关于出租私房需要交税吗？租房租赁税一般由谁来支付的相关的介绍，其实无论是应该由谁来支付在进行租赁的时候还是应该签订一份详细的合同，因为无论是谁来进行支付都是需要一定的保障才可以再继续谈下去，首先要学会的是保证自己的利益，希望上面的介绍对您有所帮助。