农村房屋产权转让需明确这些步骤

　　农村房屋如何过户？面对当你继承了父母的房屋，当你购买了同村村民的房屋，首要考虑的问题就是办理农村房屋过户。此时，您需要了解的就是农村房屋过户的手续及费用问题了。下面，小编就为您整理了农村房屋产权转让的步骤。

　　一、农村房屋如何过户，过户手续是什么？

　　办理农村房屋过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。那么，农村房产证怎么办呢？

　　1、农村房产证怎么办？

　　①、提交材料，提出申请：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。

　　②、房管部门受理；

　　③、公告；

　　④、审核；

　　⑤、收费；

　　⑥、记载于登记簿；

　　⑦、发证

　　2、农村房屋如何过户，手续怎么办？

　　当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：

　　①、去乡镇国土所提出申请；

　　②、提交相关材料；

　　③、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；

　　④、实地进行勘丈、调查、公告；

　　⑤、报国土局审核，注册登记；

　　⑥、发证

　　二、农村房屋如何过户，过户费用是多少？

　　由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。

　　以上即是农村房屋过户手续及费用的简单解释。看似很简单，但是大家都知道与政府部门打交道的特点——有一点问题就得打回去慢慢等。所以，小编在此提醒大家，需要办理农村房屋过户的，过户之前多问问国土所的工作人员，以防万一。