公司卖房子要交哪些税，各项税的征收标准是什么

　　公司卖房子需要交纳以下几种税：营业税、企业所得税、土地税、印花税、城市维护建设税和费附加、堤围防护费等。下文将为大家详细介绍一下各项税款的征收标准。

　　一、营业税。根据我国相关法律规定，转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取营业税，即税率为5%。单位销售或转让其购买的不动产或受让的土地使用权，全部收入与不动产或土地使用权的购买或受让原价后的的差额我们称之为营业额。单位和个人将受赠、政府和主管部门划拨等非购买的不动产再销售时，以全部收入为营业额征收营业税。单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。

　　二、企业所得税。根据我国相关规定，取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。应纳税所得额=收入总额-不征税收入-收入-各项扣除-准予允许弥补的以前年度亏损，以上是其计算公式。

　　三、印花税。公司卖房子需要要缴纳税0.5‰的印花税，计税依据为应税凭证所载金额。

　　四、土地税。土地税以纳税人出售商品房所取得的额为计税依据。额为纳税人出售商品房所取得的收入减去扣除项目金额的余额。额未超过扣除项目金额的50%。应纳税额=额×30%。以上是计算税的具体公式。计算土地税应纳税额，可按额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除数的简便方法计算。

　　五、城市维护建设税和费附加

　　应纳城市维护建设税=实际缴纳的营业税税额×7%

　　应纳费附加=实际缴纳的营业税税额×3%

　　出售商品房所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入的全部价款和有关的经济，包括计入售房价款中代县级及县级以上人民政府收取的各项代收款项。

　　六、堤围防护费。堤围防护费按照企业性质的不同纳税标准有所差别，分别为内资企业按计税收入额的0.1%缴纳，外资企业按计税收入额的0.09%缴纳。

　　相信大家读了上文对公司卖房子需要交纳哪些税有了一定的了解，随着我国政策的不断变化，所需要交纳的税项以及征收标准也会有所不同，希望大家多多关注新动态。