公司给员工租房为什么需要合同

　　在有些公司选择为员工租房当做福利时，需要注意一些相关问题。首先公司给员工租房合同是必须签订的。那么公司给员工租房为什么需要合同呢？合同的存在是为了约束租房者还是出租者？公司给员工租房在合同中又扮演着怎样的角色？接下来笔者为您娓娓道来。

　　在我国某铝材厂为了提高员工生活质量，该厂对符合条件的双职工夫妻提供租房补贴。公司实行给员工租房这一政策据记者了解，从6月份实行《公司为夫妻双生产工人提供租房补贴的管理规定》后，已经有200多名双职工夫妻领到了租房补贴。铝材厂人力资源部经理告诉记者，目前为双职工夫妻发放了6个月的租房补贴，每对夫妻按300元/月标准给予补贴，从受益人数来看每月都在增长。这一项措施提高了员工归属感，也提升了公司形象。

　　除了租赁房屋津贴外，有些公司给员工租房，签订了租赁合同/2050801“target=”_blank“>房屋租赁合同。租赁合同/2050801”target=“_blank”>房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签定的，用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，租赁/2049549“target=”_blank>住房租赁合同应包括一下条款：双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名和住址等个人情况。

　　公司给员工租房时候要写清住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备。同时还需要在合同中注明住房是用于承租人自住，承租人一家居住，还是允许承租人或家庭与其他人合住。住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较低。

　　公司给员工租房时，出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。如果在公司给员工租房过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限，租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，新的出租人和承租人签订新的租赁合同。如果合同末到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。

　　所以，公司给员工租房需要合同的约束。公司给员工租房签订的合同是针对出租者的约束，公司与员工是统一战线的，公司可以作为员工依法维护权益的强大后方，是维系员工依法维权的平台。所以，公司给员工租房时合同的签订是必要的措施。