浅谈租房市场月租普涨一二百将带来什么

　　相信近很多选择租房的朋友都会发现租房市场月租普涨一二百。在租房市场日益火爆的今天，租房市场月租普涨一二百意味着什么？租房市场月租普涨一二百将会带来什么？是租房市场经济的疲乏还是会大大刺激租房经济？接下来将详细为大家解析。

　　租赁市场的调控政策，相对于租房市场来说是有影响的，但目前而言并非近导致租金上涨的关键因素。房产调控使买卖市场观望的人增多，但基本已经有固定资产，短期内不会大幅度增加租房需求。但是一少部分人群对于居住需求很急迫，从合租变成独租，从小房变成大房才会增加租房需求，可这部分人群比例不会太高，除非说每年都有一大批外来新增人口一来就直接买房，现在的政策导致不能买房而只能租房，非客很少有能力不经过一段时间的储蓄积累就直接购房。另外一方面，买卖市场的限购令，其实反而会增加租赁供给。以前有第二套以上的房子，房东宁愿空着不外租，坐等后一口气卖掉，然而现在受到打压，房东只能从租房市场得到弥补，或许会改变主意租出去。因而限购令可能会增加租房市场的房源，是件好事，并不会直接造成租金上涨。本轮租金上涨，归根结底，主要还是需求拉动和成本推动的双重作用。

　　此外，从国家以及各地政府层面来说，2012年郑州楼市调控政策仍然不会放松，这使得有购房计划的市民不得不搁置计划，将目光投向租赁市场。一方面可以以租待买，另一方面也是大部分年轻人生活理念所导致。在这样一个前提下，郑州租赁市场处于一个活跃期，成交量较大，在求租方增多的情况下，未来上升空间还是很大的。

　　市场的问题终要依靠市场去解决，当前一个重要的渠道是要大力建设公共租赁房，做好公租房的分配工作，让符合条件者都能积极报名、入住公共租赁房。对于有人呼吁政府是否能对租房人员进行补贴等，认为该建议操作性不强，“如何补贴、怎么补贴、人群怎么划分等都是问题，现在经济适用房、廉租房分配上还有让人诟病的地方，如果实行对租房人员进行补贴，问题会更多。”

　　综合来看，租房市场月租普涨一二百并不意味着租房经济的疲乏。租房市场月租普涨一二百是有着一定的经济规律的。意味着市场的良性竞争初步形成，租户们开始注重房屋质量的规范与服务品质追求，这对于租房者是好的讯号，租房市场的规范对于居住体验起决定性的作用，所以，租房市场月租普涨一二百未尝不是一件好事。