屡禁不止群租房如何治理

　　群租房其实是北上广“蚁族”不得已做出的选择，房租高涨生活各项资费，为了生存。这是低收入者和工薪对现实无奈的妥协。关于群租房在全国屡禁不止，其实好的治理方法是从供需入手。

　　“群租房”是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。

　　群租房”现象认定为家庭旅馆和“居改非”，是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，是经营家庭旅馆行为，这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源。

　　群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷出台措施，但群租房依然屡禁不止。尽管各地纷纷出台措施，北京、上海、广州、杭州等多地多次对群租房现象进行整治行动，但群租房依然屡禁不止。业内人士和认为，群租房治理的问题在于法律法规尚不完善、整治手段单一，应从市场供需入手，根治群租房乱象。

　　群租房易“死灰复燃”，究其原因，在于低收入人群对廉价住房的巨大需求，群租房的主要租客群体是外来务工人员。房价、租金高，公租房的数量远远不够，廉租房的户籍要求又将他们拒之门外，大量的外来务工人员买不起房也租不起房。然而城市经济建设与发展离不开大量劳动力，价格低廉的群租房能解决外来务工人员的基本生活需求，从而成为一种“刚需”，难以光靠禁令与一次次的整治得到根除。基层管理人员向记者表示，在管理群租房的时候，大的难题是，如何界定什么样的群租合法，什么样的群租违法。治理群租房现象是必须的，但是也有几点需要注意。首先要区分群租和正常合租之间的差别，许多刚刚毕业的同学都选择了和熟悉的人合租，这种情况就不需要政府介入了。另外，应该大力推广低标准住房、小房型住房、廉租房等。像现有的一些合用厨房卫生间的、求职，这类项目就很有必要。一些用人单位在招聘外来务工人员的时候，有条件的话也应该为员工提供宿舍。

　　群租房的治理不是一朝一夕的事情，同时也不能一棒子打死群组现象，从源头入手，改善民生，制定更合理的措施帮扶低收入人群才是好的群租房解决之道。