交不起房租怎么办，房东怎么维护自己的权益

　　一个人在外打工的不容易，还有很多在外北漂的人经常会遇到的问题就是资金紧张，所以常常因为交不起房租，那么在交不起房租应该怎么办？房东怎么来维护自己的权益，可以要求房客直接搬走吗？下面由小编给您介绍一下：

　　首先作为房客要做一个有规律的人，好是有所计划，每个月多少钱用来交房租，多少钱用来吃饭，多少钱用来应酬，规定好了，不能违反，尽量省点，吝啬点，这样才不能交不起房租，同时如果资金紧张应给给房东进行沟通看看是否可以进行宽限几天，这样才能更好的解决这件事情。

　　其次房东方面如果房客是无赖，就给他下个后通牒，要维护自己的权益但是也必须得按照合同上办理。

　　第三、业主与承租人签订了合同，这种约定，不能违反国家法律、法规强行约定，如果违反了是无效条款。发生以上事情，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同，同时提醒您无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。

　　第四、当然如果遇到无赖可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。

　　目前对承租人好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时，基本的义务就是按合同交纳租金。我国《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第（四）项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

　　以上就是关于交不起房租怎么办和房东怎么维护自己的权益的介绍，希望通过上面的介绍对您有所帮助，在这也提醒房客应该合理的安排自己的金钱，这样才能更好的跟房东打好关系。