买商品房流程有哪些？帮你梳理买房思路和流程

　　买房子之前肯定很多人是需要纠结要买新房还是买二手房的。个人觉得这是对两种不同生活方式的选择。对于想买舒适度高点，但是还没有那么多资金的，可以选择远一些的新房。对于想买在便利的位置买房的，就可以考虑二手房了。一般情况，新房的首付要比二手房少一些的，对于有压力的网友可以选择购买新房。购买新房要按照一定的流程购买，才能买到心仪的好房的啊。

　　1、准备资金

　　买房的时候呢了，少不了的就是钱了啊。首付啊和月供的金额的，将直接的关系到未来数十年的生活的品质的。因此来建议大家啊买房时量力而为的，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。

　　2、选对楼层

　　高楼层就是好楼层？NO！楼层的挑选要结合家庭成员情况来定。一般情况下，家中有老人的，宜选低层；家中有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，可根据个人喜好而定。

　　3、划定面积

　　确定楼盘后，可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定，不宜过大，但也不能过小，适中为好。

　　4、选择户型

　　格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型，是通常意义上的好户型。户型不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型，则是通常意义上的差户型。

　　5、考验五证

　　五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就可能钱房两空。提醒大家：查验五证时好查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。

　　6、签订合同

　　由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。

　　了解了购买新房的一些流程，对买房子的新手来说应该也能有一些帮助的。大家在买新房子的时候，可以根据自己的需求，选择满足自己需求的地段、配套和交通。买房子之前也要考虑好更多的因素，才能顺利买到合适的房子。