新西兰买房能移民吗？别让中介公司给骗了

　　近年在中国大陆、新加坡、马来西亚等亚洲的国家一些移民中介灵感忽来，纷纷举办移民新西兰的讲座，声称在新西兰买房就可以移民，中国大陆号称在新西兰房地产业150万就可以移民的广告和营销文章比比皆是。那么新西兰买房能移民是真的吗？今天就新西兰买房能移民吗这个问题一起看一看。

　　移民局：住房建设是可以接受的一种方式，但是申请人需要先能够满足移民的标准。

　　新西兰移民局表示如果目的是市场商业的，那么新西兰的住房建设是可以接受的一种方式。不过，移民签证服务总经理表示移民申请人必须要符合新西兰的移民标准的，其中包括达到对健康和品格还有英语水平的要求。

　　根据移民局对移民的相关规定，主申请人的年龄是不能超过65岁的，必须至少有三年的经商的经验。“建设民居是必须经过相关的当局的批准的，必须得到建设许可证。”她强调新建的房子不能用于申请人自住。

　　移民部长MichaelWoodhouse的发言人发言人称，我们清楚房屋市场的需求，这就是为何允许者有资格通过进行新房开发建设获得居留权。他还说，新的政策成功，刺激了经济发展，给新西兰带来数以亿计海外。

　　专业移民顾问：这些广告因果颠倒，大多数属于忽悠

　　新西兰百伦移民留学顾问公司是当地老牌的移民公司之一，相当多的移民是委托这家公司办理的。

　　记者移民留学公司的相关人士。指出，移民在新西兰建房屋并不是什么新政策，一些移民中介服务公司拿这个说事，不过是吸引客户的一个卖点。他说，目前广告上说，两套新西兰的就可以移民是99％的冒险或者是100％的骗局。

　　从逻辑上说，新西兰并不是150万买房就可以移民，而是如果你已经获得了移民的批准，你的资金可以有条件的到房地产。

　　新西兰现有的商业移民政策是国家党政府2009年7月实施的。为了避免移民带来的移民潮，政府对150万类别移民还有一个批准上限，每年多批300人。2011年5月，新西兰移民部长对商业移民政策做部分修改，住宅物业被纳入可被接受的范围。不过，地产物业纯属商业，不能是移民自建自用。

　　新西兰的移民政策对新西兰房地产业的影响其实是微乎其微的，因为移民局批准的移民数量有限，而这些被批准的人中，只有很少一部分人会去房地产开发。

　　根据新西兰移民的规定，申请人首先要证明自己的资金来源，且必须符合移民局对申请者的其他要求。申请人在获得预批之后，要向移民局递交计划，申请人当然是可以计划房地产的。但这并不是简单地说，你拿150万新西兰房地产你就可以移民了。这样的宣传太简单，其实是一种误导。

　　新西兰移民局对于移民有严格的要求，能通过移民局批准的移民人数少。1000万级的移民至今获批的中国人只有9个。

　　由于华人移民数量极为有限，主要是中国有着严格的外汇管理规定，资金从银行系统进入新西兰困难。他相信获得移民局批准的移民当中，大部分人是去国债和企业债券，一般来说，能达到4％左右。因为这个比较简单，不需要自己管理。而房地产必须是在买地盖房子上，不能旧有房屋，这就给申请人带来比较大的负担和风险，因为他们对本地的情况缺乏了解，对于买地、分割、建房的种种程序也很陌生。更重要的是，房地产需要分别投入，不能一下到位资金，很大程度上达不到移民局的要求。

　　房地产人士：获利是主要目的，移民是意外之财

　　记者采访到新西兰的房地产专业人士，请教他们对在新西兰房地产业150万的话，就可以移民新西兰的看法。

　　该人士说，申请人目前买房移民的操作手法无非是几种：一是分割卖地，已经获批的移民买地建房，然后出售或者出租；二是出售商业楼盘，这个可以符合移民政策；三是，采用商业楼盘的模式操作。该人士说，从和政策风险说，人一定要摆正位置，房地产是获利为主，移民为辅。如果要确保移民，不如国债和基金。

　　想必大家对新西兰买房能移民吗这个问题有所了解了，不是说买了房就能移民新西兰的，还要满足新西兰的移民条件，达到相应的条件才能够移民，千万别被移民机构骗了。