农村房产过户如何办理？农村房产过户办理方法

　　很多人不知道农村房产过户如何办理，本文就为大家介绍农村房产过户流程及手续方面的知识。

　　一般办理农村房产过户，在双方协议达成一致之后，要去当地乡镇国土所申请办理并提交相关的资料。经过国土所全面、调查等审核之后才会上报到国土局进行登记。和城市房屋一样，农村房屋也是有房产证的，因此，在买卖农村房屋之后，也要记得去办理农村房屋过户。农村房产一般只有土地使用证，有的地方在城镇化以后也有了房产证，有房产证的，需要带上房产证和土地使用证，更名双方身份证，户口本去到当地房管局（有的地方可能叫城乡规划局）变更，可能还需要提供一个书面更名说明，有的是继承，有的是交易，不清楚你的是哪种。费用则是有的地方是几百，有的地方是按房屋金额来的，根据各地政策不同费用不同。至于老的房子，没有房产证的，只有土地使用证的，需要土地使用证，更名双方身份证，户口本，一同到当地房管局更名。一定要记得办理更名必须更名双方本人亲自到场。

　　下面来看看具体看看农村房产过户办理应该注意的地方。

　　（一）、办理地点

　　首先我们要知道农村房产过户应该去哪里办理。根据我国法律的规定，办理农村房产过户需要去乡或镇的国土所。

　　（二）、需要准备的材料

　　办理农村房屋过户，房屋权依法发生转移，申请房屋权转移登记，应当提交下列材料：

　　1、登记申请书；

　　2、申请人的身份证明；

　　3、房屋权证书；

　　4、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明；

　　5、证明房屋权发生转移的材料；

　　6、其他必要材料。

　　（三）、需要办理的手续

　　农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：

　　1、去乡镇国土所提出申请；

　　2、提交相关材料；

　　3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；

　　4、实地进行勘丈、调查、公告；

　　5、报国土局审核，注册登记；

　　6、发证