房产证怎么过户？过户具体流程有哪些？

　　过户是许多人的面临房子时不得不考虑的一个问题，虽然很少去想，但是当自己时总会手忙脚乱的。房产证过户其实没有那么复杂，也许只是相关的需要提交的文件会多一些。

　　过户便是通过转让、交易、赠送、继成遗产等一些方法来得到屋子的正当权证，去相干的品级部分管理相干的变动手续。即产权从甲到乙的历程。房产过户情势不是稳定的，它也有好几种，承继房产过户、赠与房产过户、二手房过户等。

　　房产证过户管理流程：

　　（一）到“登记信息、验证协议”窗口管理信息登记上彀和协议验证手续；

　　（二）到“房地产估价”窗口管理评估手续；

　　（三）到“公证”窗口管理公证手续；

　　房产证过户公证管理所需质料：

　　1、申请人的住民身份证或户口簿及其复印件；

　　2、署理人代为申请的，委托署理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他署理人需提交有署理权资格的证明；

　　3、被承继房产的产权证明；

　　4、被承继人的去世亡证明；

　　5、法定承继人已去世亡，需提交去世亡证明及支属干系证明；

　　6、被承继人的婚姻、怙恃、后代环境证明及有关支属干系证明；

　　7、公证职员以为应提交的其他证明、质料；

　　（四）到“私房生意业务”窗口管理生意业务手续；

　　（五）到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

　　（六）到“产权登记发证”窗口管理《衡宇全部权证》改名手续。

　　二、房产证过户材料有哪些

　　房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋权发生转移的材料——可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋权发生转移的材料。