没房产证的房子可以过户吗？关于过户相关知识有哪些

　　凭据现在的相关规定，取得房产证的房子才可以进行二次交易，没有取得房产证的房子是不能在市场上交易的。<>

　　由于现在我国接纳的是产权登记制度，要是房产证的全部人不是您的话，您将无权处置处罚该衡宇，同样的也就无权享受到该衡宇所带来的相干长处，也便是说，要是未来万一该衡宇必要拆迁，你就不能得到赔偿了。同时，由于您只签署条约，并不克不及包管的效果，要是卖方忏悔，您同样不克不及得到衡宇的产权，尤其是在已经付款的环境下，危害较大。当然，现实中有部门交易者会接纳如许的方法，签署协议之后并举行公证，协议中把相干的过户时间等也举行约定。但这仍旧取决于两边的诚信。发起您选购已经取得房产证的衡宇。

　　只公证不外户对买房人来说存在巨大危害。由于在我国房地产执法、法例中，交易两边一旦产生纠纷，房产证是衡宇全部权的证据，购房条约属于次要证据。一旦卖房人将衡宇抵押或转售，买方人的长处将无法包管。

　　另外，公证机构应该根据房产证的权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买二手房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的二手房，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

　　房产证（premisespermit）购房者通过交易，取得房屋的合法权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。即《房屋权证》，是国家依法保护房屋权的合法凭证。国家实行房屋权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋权归属的书面凭证。

　　相关知识：

　　二手房过户要到房地产交易（有的城市到房管局办理）双方要带的资料：

　　1、二手房买卖双方身份证原件，复印件

　　2、二手房房屋买卖合同原件

　　3、该房屋原来的房产证

　　4、银行贷款合同（不办贷款没有）

　　二手房过户要交的费用：

　　商品房：

　　满五年：

　　交易契税：二手房成交价*1.5%（买方缴纳）

　　印花税：二手房成交价*0.05%（买卖双方各缴纳）

　　交易费：6元/平方米（卖方缴纳）

　　证件工本费：80元

　　个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税、）*20%

　　未满五年：

　　营业税：成交价*5.5%（买方缴纳）

　　交易契税：二手房成交价*1.5%（买方缴纳）

　　印花税：二手房成交价*0.05%（买卖双方各缴纳）

　　交易费：6元/平方米（卖方缴纳）

　　证件工本费：80元（买方缴纳）

　　个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税、）*20%