成都军产房改房有什么性质？与普通房有什么区别

　　对于军产房可能有些朋友就不是很了解了，其实军产房也是一种比较特殊类型的房子，因为我们即使购买了军产房，但是产权也不是属于自己，而是军队的。那么成都军产房改房有什么性质？成都军产房改房与普通房的区别？

　　成都军产房改房属于什么性质？

　　1、我们了解到军产房一般是指在军队使用的土地上开发建设所有权归军队的房屋，一般情况下军产房是军队享有房屋所有权的房屋，所以军产房是不属于私人的。

　　2、其实军产房改房就是在军产房的基础上按照一定的成本进行改造，并且取得军产房的房屋所有权的房屋。军产房改房是可以按照现在市场价评估，并依法继承法或者分家析产来达到房屋过户目的。

　　成都军产房改房与普通房的区别

　　1.我们了解到军产房改房与普通住房不同在于建房单位和购房对象。军产房改房是由部队单位自己组织的，售房对象只能是军队人员。而普通住房是由房地产开发商承办，售房对象是面向公民。

　　2.对于军产房改房与普通住房不同在于建房成本和售价。普通住房建房允许开发商赚取一定利润，而普通住房建房是不以赢利为目的，由于军产房改房利用军产土地建房的，所以成本会更低，房屋售价也会便宜一点。

　　3.其实军产房改房与普通住房不同在于住房售后管理。普通住房完全实行市场化的物业管理，各项设施和保障都是经营性的有偿服务，进行房屋物业管理是要收费的。而军队自建的军产房改房小区，虽然也是要实行物业管理，但要同时要考虑到军队人员的生活经济能力，军产房改房将会在收费标准、服务项目等方面给予一定优惠，住房管理单位还可以通过叫自己部队的军人轮流值日看管小区安全。

　　4、那么总而言之，军产房改房是在国家房改统一政策指导下进行的，军产房改房纳入国家经济适用住房建设计划统一管理，同时还享受国家和地方政府税费减免等优惠政策。军产房与普通房屋是有点区别，不但是在再性质上还在生活方面有一些其他住房没有的优惠。

　　通过介绍您对于军产房我们应该了解一些了吧。军产房的特殊性，是与国家军队有关的，虽然在生活中我们也常会遇到军产房的纠纷问题，但是仍然是如此。