心仪的项目开盘了，如何选到好房源？

　　买房如果选择在开盘当天的话本就有很多不确定因素，因为想在这天买到合适的房源基本上就是靠一种运气，当然这一天的选择对购房者来说无疑也是至关重要的。小编就给大家谈谈在开盘当日该如何选房。

　　一、开盘当日该如何选房

　　1、准备好相关资料和凭证

　　大家带好自己的相关凭证，开发商给发信息和电话告知的，一定要提前把要准备的资料都提前准备好！

　　（备注：带好笔，纸，还有计算器，预约凭证，还有单据）

　　2、准时进场

　　大家要记好预约单号和开盘时间准时进场。

　　3、看清规则和优惠、记下房号及价格

　　开发商在看盘前一般会讲一些选房规则及优惠说明之类的话，大家到了现场先去看选房规则和优惠说明，有的开发商把选房规则及优惠说明都做成了易拉宝，在现场展示，这样方便大家观看。

　　大家在看清楚优惠说明和选房规则后，再去看价格表，这个时候你心理就有点谱了，把自己想买的房号和价格记下来，然后拿计算器算吧。

　　（备注：因为价格表上的价格是未优惠的价格，优惠的价格要结合优惠说明自己拿计算机算的，记得多选几套备选之用！）

　　4、听叫号顺序

　　开盘当天选房是按预约顺序号选房的，所以大家要在选房开始后，仔细听主持人的叫号顺序！

　　5、选房要快、准、狠

　　朋友们在自己选房开始后，一定要快、准、狠！一般选房是一组10个人，开发商给选房的时间都不会长，自己一但是犹豫了，就有可能让别人把自己的房子挑走了，所以要快！

　　在没选房之前，要把自己要选的房子都事先看好了，记在自己的纸上，这样进去选房的时候就能马上选到自己合适的房子，所以要准，要狠！

　　（备注：大家心态要放正，如果觉得价格高或者没有好房源的话，就要权衡，适时后撤也是正确的选择，不要被场面阵势干扰而选了自己不满意的房子，省着后悔！）

　　6、留意剩下的好房源并作笔记

　　在后面选房的朋友们，大家可能会着急，其实这是正常的，可能会担心剩下的房源不好，其实剩下的好房源还有，但大家要仔细看，耐心的等！

　　因为不是所有进去选房的人都会挑选到自己合适的房子的，所以难免会有放弃选房的，这个时候，自己如果真想买房的话，大家一定要留意了！

　　（备注：因为房源时刻都在变，所以大家手里的自己选好的房源也有可能被前面的朋友选走，这个时候朋友们要多留意现场所剩的房源，拿笔多记一点在自己的纸上！）

　　二、哪些内容是开盘之前一定也要了解清楚的？

　　1、对公司的信誉、实力要细细考证

　　引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。

　　因此，购房者首先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信誉，都能做到按期按质交房。

　　2、购房资金不能一次性投入

　　购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达到了5％以上，这确实是一笔不小的开支。

　　如果一次性交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。

　　3、购房要选好时机

　　在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工，延了工期，吃亏的是购房者。

　　4、对周边环境要心中有数

　　购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。

　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房的周边是否有环境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？

　　5、关注开发商的物业管理承诺

　　影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未来物业管理的担忧。

　　通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已经进场。

　　而期房则不一样，它将来被谁管理、怎么管理、如何收费，都是一个未知数。如果买了套物业管理不好的房子，不仅不安全，也生活不舒畅。

　　因此，购期房时，必须先要向开发商了解将来的物业管理构想，并要他们给一定的承诺，以保证将来入住时，享受到良好的物业管理。