退房后房款何时到账？退房后钱退到哪里？

　　如果我们在购买了房子以后，房子出现了一些质量的问题，是可以办理退房的。虽然退房的程序会比较麻烦一些，但是还是可以退的，因为有些问题是不能弥补的。那么退房后房款何时到账？钱退到哪里？

　　退房后房款何时到账？

　　1、在退房后房款到账的具体时间由开发商决定，如果故意拖延，可以到建委和住宅管理相关部分起诉开放商。

　　2、要根据我国合同法的相关规定，由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。

　　3、看是否退房看你们合同上如何约定，而且你提出退房，开发商不一定同意，所以你还要起诉。具体如何处理，你可以把合同带给我们看看，再想具体对策。

　　4、很多购房者认为，自己只是支付了首付，所以退房时开发商应当也只退还首付。这是不对的，开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。

　　5、换句话说退房时，开发商必须把购房的全部房款返还给购房者，购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。

　　退房后钱退到哪里？

　　1、当我们退房后一般都是退还到你提供的银行卡上，有的公司会限定某个银行的银行卡，然后提前让你打个收条，上面注明款到帐后收条生效。

　　2、退房后需要提醒大家的是，买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。

　　3、买家虽然不买房了，但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。因此，购房合同解除以后，贷款合同并不因此解除，购房者还是必须要履行按揭贷款合同的。

　　4、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。

　　如果我们购买的房子出现了质量的问题，达到了一些标准，那么我们就可以办理退房，只要我们按着相关的程序来办理就可以了，希望可以帮助大家。