安置房公摊面积怎么计算？安置房公摊面积多少合理

　　对于安置房来说我们应该都会知道吧，这类的房子在我们各地也是非常多的。但是对于安置房的公摊面积怎么计算，我们可能就不太了解了吧。公摊面积多少才合理呢，怎么计算呢。下面我们来为大家介绍安置房公摊面积怎么计算？安置房公摊面积多少合理？

　　安置房公摊面积怎么计算

　　1、我们一般来说，普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊的系数约在10％－15％；带电梯的小高层的住宅，公摊的系数约在15％－20％；高层的住宅相对更高一些，约在20％－25％。公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数。

　　2、对各套（单元）的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数，得到购房者的应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积的分摊系数×套内建筑面积。公摊面积＝建筑面积－实用面积，所谓的公摊系数，也就是房子的得房率。

　　安置房公摊面积多少合理

　　要依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：

　　1、其大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；

　　2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体面积水面投影面积的一半。

　　我们不应计入的公用建筑空间为：

　　1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；

　　2、售房单位自营、自用的房屋；

　　3、为多幢房屋服务的警卫室、管理（其中包括物业管理）用房。

　　对需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

　　以上我们为大家介绍的是关于安置房公摊面积怎么计算？安置房公摊面积多少合理的相关问题，对于这些问题我们应该有了解一些了吧。在我们的生活中常会遇到这样的事情，对于公摊面积的计算不知道如何处理，希望我们的介绍可以帮助大家。