在江苏没面积实测表可拒绝收房吗？业主拒绝收房的后果

　　我们现在收房的时候，也是有一些手续的问题的。当然，相关的资料也需要准备齐全，尤其是面积实测表，这个是我们业主和开发商之间的依据文件的。下面我们来为大家介绍在江苏没面积实测表可拒绝收房吗？在江苏业主拒绝收房的后果？

　　一、在江苏没面积实测表可拒绝收房吗

　　我们知道实测面积是确定开发商和业主之间权益的依据。购房者在收房验房时，开发商需出具面积实测报告，才能够确定房屋的实际面积，在对实测面积确认后，补交差款。当面积存在误差时，多退少补。如果开发商不能提供面积实测报告，你可以拒绝收房。

　　二、在江苏业主拒绝收房的后果

　　1、对于业主：

　　其将损失期限利益，承担部分物业费的违约金。新版合同第十五条第（二）款对此作出了规定：“验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照如下约定处理：视为买受人已认可该房屋验收合格，并承诺办理入住手续，签署物业协议，按期支付物业费。未按期支付物业费者，从应付之日起至实际缴费日起，按同期中国人民银行固定资产贷款利率支付违约金”。

　　2、对于开发商：

　　1）要承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。对买卖合同标的物的风险承担，《合同法》142条做了如下规定：标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对我们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。

　　2）我们的贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。在我们的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果无法顺利收房，产权证自然也就无法办理。

　　3）产权证没有交付银行之前，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在此期间，一旦我们不按期还款，银行可以选择起诉开发商。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。所以，在此期间，开发商是要承担一定的风险的。

　　4）我们面临交房被起诉的风险。一旦无法顺利交房，就会产生交房的事实。虽然是谁的原因导致了交房还无定论，但业主因此而取得了起诉权。

　　以上我们为大家介绍的是关于在江苏没面积实测表可拒绝收房吗，以及在江苏业主拒绝收房的后果的相关问题有哪些，我们知道，面积实测表是我们和开发商之间的面积依据的文件，但是没有这个文件，我们可能就缺少了一层保障，当然，我们也有权拒绝收房的。