上海二手房属于限购商品房的范围吗？限购政策有哪些

　　对于我们中国房产的政策是非常严格的，因为我们知道这样的话才可以保证我们国家房地产业的发展。那么关于二手房有哪些相关的政策呢，是不是在限购的范围之内呢。下面我们来为大家介绍有关于上海二手房属于限购商品房的范围吗？上海二手房限购政策有哪些？

　　一、上海二手房属于限购商品房的范围吗？

　　1、房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房，增量房就是我们说的新盘。上海存量房就是二手房，按产权性质分为，商品房，已购公房，回迁房，经济适用房等等。二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。

　　2、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购两套住房；对于能够提供在上海本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

　　3、暂停在上海本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

　　4、政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。

　　二、上海二手房限购政策有哪些？

　　1、本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。

　　2、外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭上海本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。

　　3、不能提供上海本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。

　　4、基本限购令符合上海绝大多数家庭的居住、需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。

　　以上我们为大家介绍的是关于上海二手房属于限购商品房的范围吗，以及上海二手房限购政策有哪些的相关问题，对于这些我们应该有了一些了解吧。我们知道在我们的生活中也会遇到很多这样的问题，希望我们的介绍可以帮助大家解决一些困难。