北京购买回迁房哪里交房屋维修基金？交多少

　　如今随着社会的快速发展，回迁房也是很常见了，那什么是回迁房呢，回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。下面我们来了解一下北京购买回迁房哪里交房屋维修基金？北京购买回迁房交多少房屋维修基金？

　　一、北京购买回迁房在哪里交房屋维修基金？

　　1、按照建设部中关于公共维修基金的部分规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

　　2、业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，北京业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

　　3、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。北京房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。

　　二、北京购买回迁房交多少房屋维修基金？

　　1、根据北京建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

　　2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％。北京售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

　　3、中国的房屋维修金制度始于1998年。2004年北京房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由初的＂按购房款2％－3％的比例缴交＂变为2008年的＂按住宅建筑安装工程每平米造价的5％－8％缴交＂。

　　以上是北京购买回迁房哪里交房屋维修基金以及北京购买回迁房交多少房屋维修基金的相关介绍。购买回迁房还是需要缴纳一定的房屋维修基金的，只是各地的管理政策有所不同，缴纳的房屋维修基金也会有所差异，购买时需按当地的管理规定足额缴纳。