房贷等额本金按揭贷款有什么条件？需要注意哪些问题

　　贷款在办理时候，很多朋友们对于等额本金贷款办理不太了解。其实按揭贷款在办理时候是需要有一定条件。满足一定条件后就可以进行贷款的办理，要注意办理的细节问题。那么房贷等额本金按揭贷款有什么条件？需要注意哪些问题？我们来看看小编的相关介绍吧。

　　房贷等额本金按揭贷款有什么条件

　　一、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；有稳定的职业和收入；有按期偿还贷款本息的能力；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。

　　二、有购买住房的合同或协议；提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。贷款行规定的其他条件。

　　房贷等额本金按揭贷款需要注意哪些问题

　　1、申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

　　2、办按揭要选择好贷款银行：对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

　　3、要选择合适自己的还款方式：目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

　　4、向银行提供资料要真实：申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果收入没有达到一定的水平，而没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约。

　　房屋等额本金按揭贷款的办理，大家一定要注意根据自己的经济能力来进行，要选择一家靠谱的金融机构来进行办理。以上就是小编关于房贷等额本金按揭贷款有什么条件？需要注意哪些问题？的相关介绍，希望对于大家办理房贷按揭贷款有一定的帮助。