济南公共维修基金过户条件是什么？流程有哪些

　　房屋在办理房产证之前一般是需要交纳公共维修基金，这样也是为了保障公共设施的维修、更新和改造。济南朋友们在办理公共维修基金过户时候要注意办理的流程。那么济南公共维修基金过户条件是什么？流程有哪些？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

　　济南公共维修基金过户条件是什么

　　商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和济南物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。公共维修基金由开发商代为收取，由房管部门监管理，所有权归购房人，不得挪作他用。购买了二手房，很多项目需要办理过户手续，公共维修基金过户要根据所购房屋的性质来确定：

　　一、如果原业主购买的是商品房，且缴纳过公共维修基金，则需要过户公共维修基金。过户只用准备：1。产权人身份证原件及复印件；2。房本的原件及复印件。

　　二、如果房子是房改房，也就是已购公房，且济南建房单位没有办理公共维修基金的，无须过户。

　　济南公共维修基金过户流程有哪些

　　1、业主到济南所在辖区的小区办领取“维修资金变更审核表”三份。

　　2、业主到济南原开票单位签署审核意见。

　　3、业主持相关资料及相关资料的复印件（一式三份）到济南区小区办办理网上查询并认证审核。

　　4、业主持审批件送转济南银行维修资金管理部审后，由银行更改业主信息。

　　5、业主持核准的手续办理济南产权登记。

　　6、维修资金专用收据丢失：（1）第四联丢失需开发单位出示情况说明，加盖公章；（2）第五联丢失需刊登报刊声明（济南市级以上报刊）；（3）第六联丢失需本人写出情况说明，并按本人手印，下附本人身份证复印件。

　　7、因故无法提供住宅专项维修资金专用收据原件的，需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续。业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理。济南市民在办理公共维修基金过户时，需了解公共维修基金过户流程及需要准备的材料。

　　如果要交纳公共维修基金可以去当地部门交纳，要注意过户的方法，可以先准备好双方的个人条件来进行办理，保证办理的顺序。以上就是小编关于济南公共维修基金过户条件是什么？流程有哪些？的相关介绍，希望对于济南朋友们办理公共维修基金过户有一定帮助。